可行性研究報告編制方法
來源：智為銘略 瀏覽次數(shù)：37 發(fā)表日期：2025-07-09
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工業(yè)類項(xiàng)目的可行性研究報告在以下幾個方面意義重大：
1.征地報告，項(xiàng)目土地征用審批，作為向國土部門、開發(fā)區(qū)管委會、工業(yè)園等部門申請用地的重要依據(jù)。
2.貸款報告，用于籌集資金，向銀行申請貸款，作為銀行審核的依據(jù)。
3.資金申請，用于申請專項(xiàng)資金，如一些科技項(xiàng)目，向主管部門申請專項(xiàng)資金的依據(jù)。
4.為項(xiàng)目審批、決策者提供建設(shè)項(xiàng)目審查、論證、決策的依據(jù)。
5.編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。
6.股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。
7.與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
8.引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。
9.環(huán)保評估，作為環(huán)境部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)。
因而寫好一篇可研報告可以說是關(guān)系重大，下面就將工業(yè)類項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容及寫作方法做一下分享，其章節(jié)結(jié)構(gòu)如下：
第一章、項(xiàng)目總論
概括性論述項(xiàng)目背景、項(xiàng)目主辦方的資料、項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、結(jié)論及建議等。
第二章、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，從宏觀和微觀方面分析項(xiàng)目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進(jìn)行投資的必要性。
第三章、市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模
市場分析和營銷戰(zhàn)略，是可行性研究的前提，是決定投資的目標(biāo)、范圍、規(guī)模、技術(shù)、廠址選擇的關(guān)鍵。這一部分的內(nèi)容，應(yīng)采用問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場調(diào)查方法對現(xiàn)有市場情況進(jìn)行準(zhǔn)確分析，通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、swot分析等確定項(xiàng)目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略，通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費(fèi)用法等定量分析方法確定項(xiàng)目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采用專家會議、特爾菲、類推預(yù)測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進(jìn)行預(yù)測，采用成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。
第四章、建設(shè)條件與廠址選擇
通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費(fèi)用的對比確定場址方案。
1.原材料供應(yīng)等建設(shè)條件
生產(chǎn)所需的基本原料的來源、成本及供應(yīng)的穩(wěn)定性，是決定項(xiàng)目規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵因素之一；因此，可行性研究必須詳細(xì)分析所需的材料和投入物品的來源、數(shù)量、質(zhì)量、供應(yīng)年限、成本，以及運(yùn)輸方式、能力和費(fèi)用。
2.廠址選擇
廠址選擇是否合理，直接影響到整個項(xiàng)目的成敗。項(xiàng)目前期的各階段都會涉及到廠址問題。可行性研究階段的廠址選擇，包括對建廠地區(qū)、地理?xiàng)l件、廠址、自然環(huán)境等方面進(jìn)行分析和評價。并分析基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水、電、氣供應(yīng)，交通條件、通迅、三廢處理等并制定成本分析。
第五章、工程技術(shù)和方案
采用評分法、投資效益評價法確定項(xiàng)目的技術(shù)方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運(yùn)營成本法、壽命周期法確定項(xiàng)目的設(shè)備方案，通過對技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖布置費(fèi)用、拆遷方案的對比確定項(xiàng)目的總圖方案。
1.工藝技術(shù)方案的設(shè)計及評價
根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量、品種、原材料等投入特點(diǎn)，結(jié)合“三廢”的排放標(biāo)準(zhǔn)等生態(tài)環(huán)境要求，根據(jù)先進(jìn)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性的要求，對各種工藝技術(shù)路線進(jìn)行設(shè)計和選擇。
2．土建工程
包括廠址準(zhǔn)備及整治、廠房和其它房屋建筑、公用設(shè)施、運(yùn)輸物流、廢棄物處理、消防等進(jìn)行研究和分析。
3．工廠布置
生產(chǎn)車間、公用設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等；應(yīng)有工廠總平面圖、生產(chǎn)線示意圖、材料流程圖、運(yùn)輸路線圖等。
第六章、環(huán)境影響與節(jié)能措施
可行性報告，應(yīng)對項(xiàng)目可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面、綜合、系統(tǒng)、實(shí)際的評價，包括對項(xiàng)目周圍地區(qū)的人群、植物群、文化遺產(chǎn)等是否有影響進(jìn)行評價，根據(jù)哪些政策法規(guī)為依據(jù)，分析出可能會產(chǎn)生影響的因素有哪些；從建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項(xiàng)目的節(jié)能方案，從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項(xiàng)目的節(jié)水方案，從項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營兩方面論述項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施及對環(huán)境的影響情況。
第七章、勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防
從危害因素、建筑施工、項(xiàng)目運(yùn)營等方面論述項(xiàng)目的勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生措施，從建筑設(shè)計、功能布局、平面設(shè)計等方面論述項(xiàng)目的消防措施。
第八章、企業(yè)組織和勞動定員
根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，采用勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動定員情況，并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓(xùn)計劃。
第九章、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
根據(jù)項(xiàng)目本身的預(yù)期，估計項(xiàng)目分幾期進(jìn)行施工建設(shè)，并結(jié)合行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和企業(yè)特點(diǎn)安排項(xiàng)目的實(shí)施計劃和進(jìn)度。
第十章、投資估算與資金籌措
采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程估算法估算項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用，采用設(shè)備原價加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)用，以設(shè)備購置費(fèi)用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用，根據(jù)設(shè)備購置費(fèi)用、采用比率法確定項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)用，根據(jù)國家有關(guān)計費(fèi)文件估算工程建設(shè)其他費(fèi)用，采用全額流動資金估算法估算項(xiàng)目所需流動資金。通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項(xiàng)目的融資方案。
第十一章、財務(wù)分析與敏感性分析
利用資金時間價值方法對項(xiàng)目進(jìn)行財務(wù)評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力和保本水平。
財務(wù)評價包括：
1.項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量預(yù)測
2.投資方案財務(wù)評價
3.融資方案財務(wù)評價
在財務(wù)評價中，應(yīng)注意盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析、決策分析等。
第十二章、社會效益分析
通過項(xiàng)目對社會的影響、項(xiàng)目與所在地互適性兩方面對項(xiàng)目的社會效益進(jìn)行分析，確保項(xiàng)目符合社會發(fā)展要求。
第十三章、風(fēng)險分析
風(fēng)險指項(xiàng)目在建設(shè)或經(jīng)營中，可能會遭遇的危險、受損失或傷害的可能性或機(jī)會，作出主觀的預(yù)見。通過技術(shù)和產(chǎn)品風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料、自然資源或供貨渠道的風(fēng)險、政策性風(fēng)險、持續(xù)融資風(fēng)險等方面的風(fēng)險分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對機(jī)制，增加企業(yè)風(fēng)險防范意識、提高項(xiàng)目抗風(fēng)險能力。在項(xiàng)目決策階段應(yīng)考慮的風(fēng)險，主要有：投資環(huán)境風(fēng)險、地質(zhì)風(fēng)險、設(shè)計和技術(shù)風(fēng)險、資源風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料風(fēng)險、布局安全風(fēng)險、工程建設(shè)風(fēng)險、人力資源風(fēng)險、資金風(fēng)險、匯率風(fēng)險、不可抗拒的風(fēng)險（如自然風(fēng)險）等。
第十四章、可行性研究結(jié)論與建議
結(jié)論與建議，是對全文的總結(jié)，得出項(xiàng)目建設(shè)是否可行，有哪些優(yōu)勢和條件，有哪些意義，存在哪些問題，需要主管部門提供何種幫助，建議主管單位應(yīng)做哪些決策和工作等。
附件：
1、營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件
2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件
3、自有資金存款證明
4、相關(guān)銀行貸款承諾
5、項(xiàng)目財務(wù)分析報表
6、產(chǎn)品或項(xiàng)目有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)文件
7、工程有關(guān)設(shè)計圖、平面圖
8、其他相關(guān)證明材料
